Valstis, kurām ir jāreģistrējas, lai reģistrētu īpašumu

Gruzija

Gruzijā, lai reģistrētu īpašumu, ir nepieciešams tikai viens solis. Šajā posmā tiek reģistrēts pircēja nosaukums rajona publiskajā reģistrā. Pircējam un pārdevējam ir jāiesniedz viņu identitātes kopijas, pārdošanas un pirkuma līgums un atteikuma apliecinājums, ka viņi ir samaksājuši Valsts reģistra reģistrāciju bez maksas Gruzijas Valsts reģistrā (NAPR). Pēc tam NAPR amatpersonas pārbauda īpašuma reģistrācijas un nodošanas dokumentus. Ja viss ir labi, īpašuma reģistrācija ir oficiāla.

Portugāle

Portugālē ir nepieciešama tikai viena procedūra, lai reģistrētu īpašumu, kas nozīmē, ka īpašums ir jāreģistrē nekustamā īpašuma reģistrā. Lai to izdarītu, varētu reģistrēt savu īpašuma pārskaitījumu jebkurā no Casa Pronta (vienas pieturas aģentūras) vietām personīgi visā Portugālē. Banka vai nekustamā īpašuma aģents var arī pieprasīt, lai nekustamā īpašuma reģistra valsts darbinieks nonāk pie viņiem ar piekļuvi datu bāzei, lai veiktu īpašuma nodošanu. Casa Pronta publiskais darbinieks pārbaudīs reģistrācijas aspektus, likumību un īpašumtiesības, kā arī pārliecinās, ka visi maksājumi šajā procesā ir samaksāti. Kad viss ir kārtībā, dokuments ir sagatavots un iesniegts, un īpašuma reģistrācijas process ir pabeigts. Šos procesus var veikt arī tiešsaistē, bet pieteikuma iesniedzējam ir nepieciešama kvalificēta digitālā sertifikāta un pilsoņu kartes autentifikācija. Tiešsaistes process ir arī ilgāks par bezsaistes režīmu, jo tas var ilgt pat nedēļu.

Norvēģija

Arī Norvēģijā ir nepieciešama tikai viena procedūra, lai reģistrētu īpašumu, kas ietver iesniegumu par īpašuma nodošanu zemesgrāmatai. Norvēģijā jūs saņemat un aizpildāt veidlapu, kas nepieciešama, lai reģistrētu īpašumu, un piekrītat samaksāt ar reģistrāciju saistītās maksas un nodokļus, kad process ir pabeigts. Vairumā gadījumu pieteikums, pieteikuma kopija un visi saistītie dokumenti jānosūta pa pastu Norvēģijas kartēšanas iestādei un zemesgrāmatai. Pēc nosūtīšanas zemesgrāmatā ir jāievada, jāpārskata un oficiāli jāreģistrē trīs dienas, pirms to nodod atpakaļ personai vai uzņēmumam, kas to iesniedzis.

Zviedrija

Tāpat kā citas iepriekš minētās valstis, īpašuma reģistrācija Zviedrijā ietver arī vienu soli, kas nozīmē, ka sākotnējais nodošanas akts kopā ar vienu tā eksemplāru jāiesniedz zemesgrāmatā ar iesaistīto pušu parakstiem. Nekustamā īpašuma pircējs ir tas, kurš iesniedz aktu un tā kopiju ar atbilstošu parakstu no pārdevēja un pircēja. Parasti zemesgrāmatu nodošana tiek veikta ar bankas starpniecību, kas nodarbojas ar nodevām un nodokļiem. Kad reģistrācijas process ir beidzies, un tas aizņem apmēram divas nedēļas, iesaistītās puses saņem vēstuli kā reģistrācijas apliecinājumu, ar rēķinu par attiecīgajām nodevām un nodokļiem. Minēto maksu un nodokļu samaksa jāmaksā trīsdesmit dienu laikā no rēķina apmaksas dienas.

Bahreina

Bahreinā ir nepieciešami divi pasākumi, lai reģistrētu īpašumu. Pirmais ir notariāli apstiprināt pārdošanas līgumu ar Tieslietu ministriju notariālā saskaņā ar apsekojuma un zemes reģistrācijas biroju. Personas, kas iesaistītas īpašuma pirkšanā un pārdošanā, notāra pieraksta "pirkuma pirkuma" līgumu. Sākotnējais īpašumtiesību akts, kas pārdevējam ir arī jāpierāda, lai pierādītu pārdevējam zemi pirms tā pārdošanas. Otrā procedūra ir tāda, ka Birojam jāiesniedz jaunais zemes gabala nosaukums ar pircēja vārdu. Pēc tam nosaukuma akts ir notariāli apstiprināts un reģistrēts. Visbeidzot, pircējam ir jāmaksā Zemes un reģistrācijas birojam nepieciešamās nodevas un nodokļi.

Baltkrievija

Baltkrievijā pirmais nekustamā īpašuma reģistrācijas solis ir iegūt Minskas pilsētas aģentūras par valsts reģistrāciju un zemes kadastru nekompensācijas sertifikātu. Nekomerciāla sertifikāta iegūšana nav obligāta prasība, lai pabeigtu īpašuma reģistrāciju, bet ir ļoti ieteicama, jo tai ir oficiāla informācija par ēkām un zemi uz zemes. Iegūstiet apgrūtinājuma sertifikātu, kas parasti aizņem tikai vienu dienu, un jāmaksā asociētā maksa par to saņemšanu. Otrajā posmā pircējam jāpieprasa reģistrā reģistrēt pirkuma līgumu un īpašuma nosaukumu. Attiecīgie dokumenti jāiesniedz Minskas Pilsētas aģentūrai par valsts reģistrāciju un zemes kadastru, lai tie tiktu reģistrēti, kā arī jāmaksā attiecīgās nodevas. Kad process ir pabeigts, abas iesaistītās puses saņem apstiprinātā pirkuma līguma kopijas, un pircējs saņem arī oficiālo sertifikātu, kas apliecina īpašuma nodošanu.

Omāna

Omānā pirmais solis īpašuma reģistrēšanā ir iesniegt iesniegumu par īpašuma reģistrāciju Mājokļu ministrijas Zemes reģistrācijas departamentā. Vienošanās veids tiek nosūtīts departamentam ar visu nepieciešamo informāciju no pircēja un iesaistītā pārdevēja. Šajā brīdī tiek samaksāta arī reģistrācijas maksa. Pieteikums tiek pārskatīts un pēc tam, kad tas ir pieņemts, pircējs un pārdevējs paraksta galīgo vienošanos reģistratūrā un tam ir arī divi liecinieki, lai apskatītu notikumu. Otrā un pēdējā procedūra ir tāda, ka jaunais zemes gabala īpašumtiesību akts tiek izsniegts pircējam divās līdz trīs nedēļās.

Jaunzēlande

Jaunzēlandē pirmais solis īpašuma reģistrēšanā ir iegūt zemes informācijas memorandu (LIM). LIM ir juridiski nepieprasīts īpašuma reģistrācijas procesā, bet praksē ir būtiski pabeigt līgumsaistību izpildi, jo visa informācija par ēku un zemi, ko sniedz LIM. Pēc tam, kad LIM ir iegūts otrais solis, īpašumtiesības uz īpašumu jāreģistrē Zemes informācijas Jaunzēlandē (LINZ). Šo procesu var veikt LINZ apstrādes centrā vai veikt tiešsaistē, bet tikai licencēts jurists vai konveijers. Īpašuma pircējam būs vajadzīgs personisks identifikators, rakstiska autoritāte un parakstīta īpašuma nodošana. Ir jāapmaksā arī attiecīgās reģistrācijas maksas, un pēc tam process ilgst aptuveni desmit dienas.

Apvienotie Arābu Emirāti (AAE)

AAE pirmajā īpašuma reģistrācijas posmā abas iesaistītās puses iesniegs īpašuma reģistrācijas pieteikumu Reģistrācijas pilnvarnieka birojā. Abām iesaistītajām pusēm ir jāparādās Reģistrācijas pilnvarnieka birojā ar attiecīgiem dokumentiem, tad viņi paraksta līgumu, iesniedz pieteikumu un samaksā attiecīgo maksu. Otrā procedūra ir tāda, ka birojā strādājošais pilnvarnieks oficiāli reģistrēs jauno zemes īpašnieku Dubaijas zemes departamentā. Process parasti aizņem tikai dažas stundas.